Meilleur logiciel de gestion immobilière

Meilleur logiciel de gestion immobilière

S’il y a un marché qui semble toujours en croissance, c’est bien sûr le marché immobilier. Selon une étude de Savills, en 2016, les revenus de l’industrie sont passés de 217 billions de dollars à 228 billions de dollars. Ce secteur de l’économie est assez diversifié. Malgré le fait qu’il existe dans le monde de grandes sociétés qui s’occupent de biens immobiliers et d’autres actifs, il y a aussi des gens qui louent une deuxième maison pour gagner de l’argent supplémentaire. Quelle que soit votre situation, la gestion de votre portefeuille immobilier est difficile.

 

Réussir en tant que gestionnaire immobilier signifie être en mesure de travailler et de contrôler très soigneusement vos propriétés. De toute évidence, les propriétés doivent être surveillées et entretenues à un certain niveau, ce qui est particulièrement important pour ceux qui agissent en tant que propriétaire.

Dans ce cas, il y a les bases de l’investissement financier et commercial dans l’immobilier. Si vous investissez dans l’immobilier dans le seul but de le vendre, vous devez vous assurer quels facteurs attirent mieux l’intérêt de l’acheteur. Et si vous souhaitez louer une propriété, vous aurez besoin d’un moyen de gérer vos paiements mensuels.

Cependant, le processus de gestion immobilière ne doit pas être embourbé dans la documentation bureaucratique et il existe de nombreuses applications qui simplifient la gestion d’un portefeuille immobilier.

Voici cinq des meilleurs programmes de gestion immobilière

Appfolio

Appfolio – Application de gestion immobilière en temps réel

Avantages:

  • Facile à utiliser;
  • Statistiques commerciales complètes;
  • La présence du portail des propriétaires.

Appfolio est une solution de gestion immobilière en temps réel. Appfolio fournit un certain nombre d’outils basés sur le cloud pour les gestionnaires d’appartements, résidentiels, commerciaux et autres. Le logiciel aide les professionnels de l’immobilier à gérer les actifs et les données financières, ainsi qu’à attirer de nouveaux locataires et clients.

Cette plate-forme vous permet d’optimiser les processus dans le secteur de la gestion immobilière, permettant aux utilisateurs d’accéder aux mesures commerciales, de suivre la maintenance et de communiquer avec les locataires, les propriétaires et les fournisseurs. Il existe également un portail propriétaire dédié qui donne accès aux rapports et relevés.

Les autres fonctionnalités incluent la possibilité d’accepter des demandes de location en ligne, ainsi que de visualiser les locataires potentiels, de diffuser des offres d’emploi sur Internet, de collecter de l’argent en ligne et d’effectuer des contrôles mobiles. De plus, les locataires peuvent envoyer des demandes de service via un logiciel, c’est-à-dire que les gestionnaires immobiliers peuvent éliminer rapidement toutes sortes d’erreurs.

Selon le type de bien que vous souhaitez louer ou vendre, plusieurs forfaits mensuels sont disponibles.
Les plans pour les résidents et les étudiants sont au prix de 1,25 $ par unité, tandis qu’une option commerciale coûte 1,50 $. De plus, les associations communautaires souhaitant utiliser le logiciel ne paient que 0,80 $ pièce.

Buildium

Buildium – application de gestion des actifs au niveau de l’entreprise

Avantages:

  • Adapté à une variété de propriétés;
  • Facile à utiliser;
  • Essai gratuit.

Moins:

  • Coût élevé.

Se positionnant comme un réseau de services de gestion immobilière, Buildium est une autre plate-forme populaire pour professionnels de l’immobilier. Il fournit de nombreux outils pour la gestion immobilière, la comptabilité, les opérations commerciales et les outils de location.

Buildium vous offre un moyen rapide et facile de gérer et d’élargir votre portefeuille immobilier. Vous pouvez non seulement utiliser un logiciel pour gérer les demandes de service et les finances, mais également vendre des biens immobiliers et trouver des locataires sur Internet.

Comme pour Appfolio, vous pouvez accepter des candidatures en ligne et travailler avec les locataires avant de rédiger des contrats. Il existe également des portails pour les propriétaires, les propriétaires, les locataires et les membres du conseil d’administration, ce qui facilite la communication avec les parties intéressées.

Le logiciel couvre les associations communautaires, le logement étudiant, le logement abordable et d’autres biens immobiliers. Actuellement, les plans tarifaires commencent à 150 $, bien qu’il y ait un essai gratuit.

Rentmanager

Rentmanager – Logiciel flexible de gestion immobilière

Avantages:

  • Configuration rapide;
  • Créateur de site Web intégré;
  • Utile pour les locataires.

Rentmanager est une plate-forme flexible et facile à utiliser pour gestion immobilière avec la capacité de gérer des propriétés de toute taille. L’application est livrée avec une base de données de gestion des actifs, une comptabilité intégrée, des capacités de gestion des contacts et de commande et d’autres solutions marketing.

En utilisant cette plateforme, vous pouvez suivre, gérer et résoudre les problèmes de maintenance, ainsi que surveiller vos finances en téléchargeant des rapports détaillés. Si vous souhaitez trouver de nouveaux locataires ou acheteurs pour la propriété, vous pouvez créer un site internet professionnel et interactif intégré au gestionnaire de location.

Une autre grande chose au sujet de cette plateforme est la mobilité. Chaque fois que vous êtes en déplacement, vous pouvez accepter des paiements, organiser des inspections de service, saisir des bons de travail et prendre des photos à partir d’une application mobile.

Surtout, ce logiciel n’est pas seulement pratique pour les gestionnaires immobiliers, et les locataires peuvent également accéder aux informations et aux enregistrements de transactions en temps réel, ainsi que signer un bail et le payer depuis n’importe quel appareil. Pour avoir une idée des prix, vous devez contacter la société, mais une version d’essai gratuite est fournie pour vérifier le logiciel.

Re-Leased

Re-Leased est une application de relocation

Avantages:

  • Adapté à une variété de propriétés;
  • Intégration avec Microsoft 365;
  • Prise en charge de Xero.

La Re-Leased vous permet de louer des propriétés résidentielles et commerciales, des bureaux et des logements familiaux mixtes, organiser des lieux de travail et des logements communs pour les étudiants.

Le logiciel fonctionne comme un centre où vous pouvez afficher les tâches à venir et automatiser les processus de travail. Avec un tableau de bord simple, vous pouvez afficher et gérer les propriétés, collaborer et déléguer des tâches à votre équipe et communiquer avec les locataires par e-mail et messagerie texte. Vous pouvez également recevoir des rappels de tâches importantes et résoudre toutes sortes de problèmes. En outre, il existe une intégration avec Google Calendar, Outlook et Microsoft 365.

Si vous êtes intéressé par ce logiciel, vous pouvez demander des informations sur les prix sur le site Web de l’entreprise. Dans tous les cas, chaque utilisateur peut accéder au support client, ajouter autant de propriétés qu’il le souhaite, se connecter au logiciel de comptabilité Xero et utiliser la plateforme depuis les ordinateurs, tablettes et smartphones via le cloud.

Pour garantir que les données d’entreprise importantes ne tombent jamais entre de mauvaises mains, l’application est protégée par une sécurité au niveau de l’entreprise.

Qube Global Software

Qube Global Software – Une solution immobilière largement utilisée

Avantages:

  • Fiabilité;
  • Entreprises cibles;
  • Facile à utiliser.

Fondé en 1969, Qube Global Software, déjà près d’un demi-siècle apporte des solutions techniques. Il a également créé une solution sophistiquée de gestion immobilière utilisée par plus de 10 000 personnes dans le monde.

Le logiciel, destiné aux investisseurs et aux gestionnaires, convient à un certain nombre d’objets immobiliers, y compris les propriétés commerciales, résidentielles, mixtes et étudiantes.

Les fonctionnalités de ce logiciel incluent la facturation, la gestion des contacts, le suivi des services, la gestion des dépenses, la gestion des assurances, la gestion des locations, la gestion des taxes, les bases de données des propriétaires et des locataires, le suivi des locations et les fonctionnalités de calcul des frais de retard.

Cependant, étant donné que ce logiciel est principalement destiné aux utilisateurs d’entreprise, vous devez contacter l’entreprise pour vous faire une idée des prix. Dans le même temps, vous pouvez tester la plate-forme pour voir si elle répond à vos besoins. Actuellement, il est utilisé par des sociétés telles que Hammerson, Aberdeen Asset Management et Standard Life.

Voir aussi: Smartsheet – un outil de feuille de calcul

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