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Die beste Software für die Anlagenverwaltung

🖊
Sergiu
📆
2021-09-23
🔄
25.09.2021

9 Min.
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Wenn es einen Markt gibt, der immer zu wachsen scheint, dann ist es sicherlich der Immobilienmarkt. Laut einer Studie von Savills wuchs der Umsatz der Branche 2016 von 217 Billionen auf 228 Billionen US-Dollar. Dieser Sektor der Wirtschaft ist recht vielfältig. Während es große Immobilien- und andere Vermögensgesellschaften auf der ganzen Welt gibt, gibt es auch Menschen, die ein zweites Haus mieten, um zusätzliches Geld zu verdienen. Wie auch immer Ihre Situation aussieht, die Verwaltung eines Immobilienportfolios ist eine Herausforderung.

Um als Hausverwalter erfolgreich zu sein, muss man die Fähigkeit haben, seine Immobilien sehr sorgfältig zu verwalten und zu kontrollieren. Natürlich müssen Immobilien überwacht und auf einem bestimmten Standard gehalten werden, und dies ist besonders wichtig für diejenigen, die als Vermieter auftreten.

In diesem Fall handelt es sich um Grundlagen der finanziellen und geschäftlichen Immobilieninvestitionen. Wenn Sie in eine Immobilie investieren, um sie zu verkaufen, müssen Sie herausfinden, welche Faktoren das Interesse des Käufers besser wecken. Und wenn Sie die Immobilie vermieten wollen, brauchen Sie eine Möglichkeit, die monatlichen Zahlungen zu verwalten.

Der Prozess der Immobilienverwaltung muss sich jedoch nicht in bürokratischem Papierkram verzetteln und es gibt viele Anwendungen, die die Verwaltung eines Immobilienportfolios erleichtern.

Hier sind fünf der besten Hausverwaltungssoftware:

Appfolio

Appfolio

App für die Immobilienverwaltung in Echtzeit.

Vorteile
Einfach zu bedienen
Umfangreiche Geschäftsmetriken
Verfügbarkeit eines Eignerportals
Nachteile
Keine gefunden

Appfolio ist eine Echtzeit-Lösung für die Immobilienverwaltung. Appfolio bietet eine Reihe von Cloud-basierten Tools für Verwalter von Apartments, Wohnanlagen, Gewerbebetrieben und anderen Unternehmen. Die Software hilft Immobilienprofis bei der Verwaltung von Anlagen und Finanzdaten sowie bei der Gewinnung neuer Mieter und Kunden.

Die Plattform rationalisiert die Prozesse in der Immobilienverwaltung, indem sie den Nutzern den Zugriff auf Geschäftskennzahlen, die Verfolgung von Serviceleistungen und die Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Lieferanten ermöglicht. Es gibt auch ein spezielles Eigentümerportal, das Zugriff auf Berichte und Abrechnungen bietet.

Weitere Funktionen sind die Möglichkeit, Online-Mietanträge zu akzeptieren sowie Mietinteressenten zu sehen, Leerstandsanzeigen online zu verteilen, Mietgelder online einzuziehen und mobile Check-Ins durchzuführen. Darüber hinaus können Mieter über die Software Serviceanfragen stellen, so dass Hausverwalter alle Arten von Fehlern schnell beheben können.

Abhängig von der Art der Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten, sind verschiedene Monatspläne verfügbar.
Pläne für Mieter und Auszubildende haben Kosten von 1,25 $ pro Einheit, während die kommerzielle Option 1,50 $ kostet. Darüber hinaus zahlen Gemeindeverbände, die die Software nutzen möchten, nur 0,80 $ pro Einheit.

Buildium

Buildium

Eine Asset-Management-Anwendung auf Unternehmensebene.

 

Vorteile
Geeignet für eine Reihe von Eigenschaften
Einfach zu bedienen
Kostenlose Testversion
Nachteile
Teuer

Als Netzwerk für Immobilienverwaltungsdienste positioniert, ist Buildium eine weitere beliebte Plattform für Immobilienprofis. Es bietet viele Werkzeuge für die Immobilienverwaltung, Buchhaltung, Geschäftsvorfälle und Leasing-Tools.

Buildium bietet Ihnen eine schnelle und einfache Möglichkeit, Ihr Immobilienportfolio zu verwalten und zu erweitern. Mit der Software können Sie nicht nur Serviceanfragen und Finanzen verwalten, sondern auch Immobilien verkaufen und Mieter online finden.

Genau wie bei Appfolio können Sie auch hier Online-Bewerbungen annehmen und mit Mietern arbeiten, bevor Verträge erstellt werden. Es gibt auch Portale für Eigentümer, Hausbesitzer, Mieter und Vorstandsmitglieder, die die Kommunikation mit den Beteiligten erleichtern.

Die Software deckt Gemeindeverbände, Studentenwohnungen, bezahlbaren Wohnraum und andere Objekte ab. Derzeit beginnen die Preispläne bei $150, obwohl es eine kostenlose Testversion gibt.

Rentmanager

Rentmanager

Flexible Hausverwaltungssoftware.

Vorteile
Schnelle Einrichtung
Eingebauter Website-Ersteller
Nützlich auch für Mieter
Nachteile
Ich konnte keine finden

Rentmanager ist eine flexible und einfach zu bedienende Immobilienverwaltungsplattform, mit der wir Immobilien aller Größenordnungen verwalten können. Die Anwendung verfügt über eine Asset-Management-Datenbank, eine integrierte Buchhaltung, Kontaktmanagement und Kassenfunktionen sowie weitere Marketinglösungen.

Mit dieser Plattform können Sie Wartungsprobleme nachverfolgen, verwalten und beheben und Ihre Finanzen durch das Herunterladen detaillierter Berichte im Auge behalten. Wenn Sie neue Mieter oder Käufer für eine Immobilie finden wollen, können Sie eine professionelle und interaktive Website erstellen, die in den Vermietungsmanager integriert ist.

Eine weitere großartige Sache an dieser Plattform ist ihre Portabilität. Wann immer Sie unterwegs sind, können Sie über die mobile App Zahlungen annehmen, Serviceinspektionen vereinbaren, Arbeitsaufträge eingeben und Fotos machen.

Abgesehen von allem anderen – diese Software ist nicht nur für Hausverwalter praktisch. Auch Mieter können in Echtzeit auf Informationen und Transaktionsdatensätze zugreifen und von jedem Gerät aus Mieten unterschreiben und bezahlen. Sie müssen sich mit dem Unternehmen in Verbindung setzen, um eine Vorstellung von den Preisen zu bekommen, aber es gibt eine kostenlose Testversion, die zum Testen der Software zur Verfügung gestellt wird.

Re-Leased

Re-Leased

Wiedervermietungs-App.

Vorteile
Geeignet für eine Reihe von Eigenschaften
Integration mit Microsoft 365
Xero-Unterstützung
Nachteile
Wurde nicht gefunden

Mit Re-Leased können Sie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroflächen und gemischte Familienwohnungen mieten, Co-Working-Spaces und Studentenwohnungen organisieren.

Die Software fungiert als Drehscheibe, in der Sie anstehende Aufgaben einsehen und Arbeitsabläufe automatisieren können. Von einem einfachen Dashboard aus können Sie Immobilien anzeigen und verwalten, innerhalb Ihres Teams zusammenarbeiten und Aufgaben delegieren sowie mit Mietern per E-Mail und Textnachrichten kommunizieren. Außerdem können Sie sich an wichtige Aufgaben erinnern lassen und alle Arten von Problemen lösen. Außerdem gibt es eine Integration mit Google Calendar, Outlook und Microsoft 365.

Wenn Sie an dieser Software interessiert sind, können Sie auf der Website des Unternehmens Preisinformationen anfordern. So oder so kann jeder Nutzer auf den Kundensupport zugreifen, beliebig viele Objekte hinzufügen, sich mit der Buchhaltungssoftware von Xero verbinden und die Plattform von Computern, Tablets und Smartphones über die Cloud nutzen.

Damit geschäftskritische Daten nicht in die falschen Hände geraten, ist die App durch Sicherheit auf Enterprise-Niveau geschützt.

Qube Global Software

Qube Global Software

Weit verbreitete Immobilienlösung.

Vorteile
Verlässlichkeit
Angesprochene Unternehmen
Einfach zu bedienen
Nachteile
Keine gefunden

Das 1969 gegründete Unternehmen Qube Global Software bietet seit fast einem halben Jahrhundert technische Lösungen an. Es hat auch eine ausgeklügelte Lösung für das Immobilienmanagement geschaffen, die von mehr als 10.000 Menschen weltweit genutzt wird.

Die Software richtet sich an Investoren und Verwalter und eignet sich für eine Reihe von Immobilien, darunter Gewerbe-, Wohn-, gemischt genutzte und Studentenimmobilien.

Zu den Funktionen dieser Software gehören Abrechnung, Kontaktverwaltung, Wartungsverfolgung, Ausgabenverwaltung, Versicherungsverwaltung, Mietverwaltung, Steuerverwaltung, Vermieter- und Mieterdatenbanken, Mietverfolgung und Funktionen zur Berechnung von Säumniszuschlägen.

Da sich diese Software jedoch vorwiegend an Firmenkunden richtet, müssen Sie sich mit dem Unternehmen in Verbindung setzen, um eine Vorstellung von der Preisgestaltung zu bekommen. In der Zwischenzeit können Sie die Plattform testen, um zu sehen, ob sie Ihren Anforderungen entspricht. Derzeit wird es von Firmen wie Hammerson, Aberdeen Asset Management und Standard Life genutzt.

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